Финляндия обсуждает меры в отношении недвижимости россиян

На Западе продолжается антироссийский угар. И всё это всё меньше похоже на политику и всё больше - на попытку аккуратно перераспределить активы под правильным предлогом. Европейская и американская элитка быстро поняла, что на санкционной риторике можно не только делать громкие заявления, но и решать вполне приземлённые имущественные вопросы.

Сейчас, например, финское правительство заговорило о недвижимости, которую россияне покупали последние 20 лет. По разным оценкам, речь идёт примерно о 4-6 тысячах объектов в Финляндии - в основном дачи, участки, частные дома в приграничных районах. Больше всего покупали в 2000-е и в начале 2010-х. Тогда это был обычный рынок: сделки через банки, налоги платились, всё официально, никаких вопросов со стороны государства. А теперь сам тон меняется. Уже не «рынок есть рынок», а «давайте подумаем, можно ли пересмотреть, ограничить, усложнить». А если зайти дальше - и изъять. Формально всё объясняется национальной безопасностью и геополитикой. По факту выглядит как попытка поменять правила задним числом.

И это не что-то новое. Это продолжение общей политики по изъятию или заморозке финансовых капиталов, размещённых в ЕС и США. Пусть не сразу, не напрямую, через юридические конструкции и санкционные механизмы, но попытки найти рабочую модель ведутся давно. Параллельно активно прощупывается внутреннее и внешнее общественное мнение — насколько далеко можно зайти и не вызвать паники среди других инвесторов.
Если в какой-то момент наступит консенсус среди политических элит и крупного капитала, процесс может быть запущен быстро. Пока их сдерживает только страх системного эффекта — удар по доверию. Потому что если можно пересмотреть права собственности одной категории владельцев, значит, можно пересмотреть и права любой другой категории, когда политический ветер сменится.

В интеллектуальном и цифровом пространстве всё это уже произошло. Закрытие площадок на YouTube, отключение рекламных инструментов Google, односторонний уход Visa и Mastercard — это был показательный этап. Там было проще: больше централизованного контроля, меньше имущественных споров и меньше реальных судебных рисков. Сделали быстро, почти без последствий для себя.
Недвижимость — это уже другая история. Это земля, дома, конкретные адреса, зарегистрированные права собственности. Но если политическая целесообразность становится выше принципа неприкосновенности частной собственности, то вопрос лишь во времени и форме реализации.

И здесь стоит сказать жёстко: если Европа окончательно перейдёт к практике пересмотра частной собственности по национальному признаку, это будет не удар по России. Это будет удар по собственной инвестиционной репутации. Потому что капитал не любит политических сюрпризов. Сегодня «нежелательными» объявляют одних, завтра — других. Инвесторы всё это видят.

Итог

Если официальное Финское государство допускает возможность изъятия имущества, купленного легально, с уплатой налогов и соблюдением всех процедур, то проблема уже не в владельцах. Проблема в самой системе гарантий. И в долгосрочной перспективе такие шаги разрушают доверие быстрее, чем любые санкции.

Пока это обсуждение. Но сам факт того, что тема изъятия недвижимости, приобретённой за два десятилетия, вообще вынесена в публичную плоскость, говорит о многом. Правила больше не воспринимаются как постоянные. Они становятся инструментом.